Дом 2001-02, страница 20

ПОДВАЛ И ФУНДАМЕНТ

■

F

I_______

щ шт.

2780

®

2420

_____I

Ti

в

в

4720

Ф © 0

Рис. 2. Планы:

1 - тамбур; 2 - прихожая; 3 - кухня; 4 - гостиная; 5,6,7,8- спальни

Можно приобрести только архитектурно-строительные чертежи, включающие в себя поэтажные планы, фасады, разрезы, конструктивные схемы перекрытия этажей, планы стропил, фундаментов и чертежи необходимых узлов и деталей. Но этот комплект позволит возвести дом без коммуникаций.

Проект может понадобиться в дальнейшем в случае перестройки дома или его продажи. Согласованную часть проекта (фасады, планы, разрезы) необходимо представлять в отдел районного архитектора при местном органе власти для получения разрешения на строительство. Проект (спецификации и ведомости по отдельным группам и видам расходных материалов) позволяет также контролировать строителей и оценивать предстоящие расходы.

До начала рабочего проектирования необходимо провести на участке гидрогеологические изыскания (для определения несущей способности грунта и характера подземных вод) и топографическую съемку. Если последнюю заказать местному архитектурному комитету, то проще будет получить в нем и разрешение на строительство. Проект газоснабжения лучше заказать в подразделении районной газовой сети, местной специализированной организации, впоследствии осуществляющей монтаж и приемку.

Если вы заказываете проект, лучше сразу договориться с проектировщиками об авторском надзоре не только с архитектором, но и с конструктором, и другими инженерами, особенно если строящийся дом подлежит государственной приемке.

Нельзя забывать, что в нашем климате условия работы летом резко отличаются от условий работы в зимний период. При правильной постановке дела и грамотном проекте весь цикл основных строительных работ можно провести в так называемый «строительный» сезон, а отделочные работы вести зимой в сухих отапливаемых помещениях.

Время летит быстро. И тем читателям, которые решили построить дом, самая пора заняться проектом, так как проектирование и согласование займет 3-4 месяца.

Предлагаемый вниманию читателей материал о садовом домике с мансардой основан на проёкте №54-91, разработанном в мастерской архитектора Х.А. Бутусова. Проект рассчитан для строительства в средней полосе России, довольно суровой по своим климатическим условиям. Дом, решенный в трех уровнях, весьма компактен (рис. 1) и позволяет разместиться в нем семье из 4-5 человек. Небольшие, но вполне достаточные для комфортного проживания размеры помещений и рациональность планировочного решения позволяют получить дом, относительно дешевый в строительстве и в дальнейшей эксплуатации.