Дом 2006-11, страница 21

Дом 2006-11, страница 21

С. Бадула. инженер-строитель Технология малой стройки

ОПТИМАЛЬНЫЙ ПУТЬ

— возможность подключения к электросети.

— наличие магистрального газопровода и расстояние до него;

— возможность выбора горизонтальной части участка, на которой предполагается построить дом, что позволит сэкономить при устройстве фундаментов и цоколя строения

При выборе места проживания за городом есть еще один аспект, который может оказаться глав

Небольшой современный коттедж европейского типа для постоянного проживания в климатической зоне средней полосы России стоит дорого- В связи с этим надо подумать о том, что будет выгодней — купить готовый дом или построить его для себя таким какой вам по душе.

При покупке освоенного участка с домом придется платить по рыночной цене, включающей в себя стоимость земли, построек на ней. да еще и прибыль, которую надеется получить продавец. А прибыль эта может в несколько раз превысить реальные затраты старого владельца на всю выставленную на продажу недвижимость. Поэтому необходимо подсчитать, в какую сумму обойдется постройка вашего дома принять ее за мерило, а затем уже решать, стоит ли покупать обустроенную усадьбу.

Допустим, что поиски земельного участка в живописной местности с готовым коттеджем на нем не увенчались успехом — не понравилась местность и дом тоже, да и цена слишком велика. И вы приняли твердое решение — подобрать подходящий неосвоенный участок земли и на нем построить новый дом. В этом случае обратите внимание наследующие факторы, влияющие на стоимость застройки:

— наличие подъездной дороги (с твердым покрытием или хотя бы грунтовой);

ным. — это характер местности, окружающей участок.

После приобретения земли под строительство коттеджа необходимо выбрать его проект (если вы заранее не подготовили комплект строительных документов приглянувшегося вам дома). Понятно, что в проекте имеется смета строительных затрат. В ней указаны расходы на приобретение материалов и выполнение строи ельных работ Расход строительных материалов зависит от конфигурации строения [его периметра и высоты), то есть от величины наружной поверхности В этом смысле самым экономичным будет дом шарообразной формы, в котором можно получить максимальный внутренний объем при минимальной наружной поверхности. Но шарообразный дом до сего времени остается экзотикой, а для здания с прямоугольными очертаниями более оптимальной окажется форма,

Рис 1. План размещения дома, гаража и нар уж* ных систем газоснабжения, водоснабжения и канализации на участке площадью 1000 м*

«Дом» 11'06 21