Дом 2008-07, страница 32

Контроль состояния водонагревателей

Есть в доме много приборов, которые надо проверить. Но я уделяю особое внимание водонагревателям. Каждый из них должен иметь предохранительный клапан, сбрасывающий избыточное давление, и автоматический

На каждом водонагревателе должен быть предохранительный клапан, срабатывающий при повышении давления в баке. Наличие его — очень важное условие для безопасной работы любого водонагревателя. Сливная трубка от этого клапана не доходит до пола на несколько сантиметров

Изоляционный чехол на водонагревателях помогает сохранить тепло, но он может препятствовать правильной работе предохранительного клапана

регулятор температуры. Совершенно необходим и клапан давления, поскольку он — последняя защита от взрыва. Если терморегулятор и клапан сломаны, вода будет нагреваться до кипения и давление пара разорвёт водонагреватель. И взрыв может быть весьма разрушительным. Исправный же клапан сработает и сбросит давление до безопасной величины, что предотвратит более серьезное повреждение.

Раньше на баках водонагревателей такие клапаны не устанавливали. Их размещали на трубопроводе горячей воды. Если мне встречался такой вариант, то это служило сигналом, что этот клапан, возможно, установлен очень давно и не может правильно работать. В этом случае инспектор должен убедиться, что на современных нагревателях клапан установлен на положенном месте, а отводная трубка от него заканчивается на высоте нескольких сантиметров над полом.

Стоит ли для проверки исправной работы поднимать ручку на предохранительном клапане, чтобы сбросить немного горячей воды? Нет. Я считаю, что в этом случае вы рискуете вызвать постоянное подкапывание воды или вообще заклините весь механизм. Я только убеждаюсь, что клапан герметичен и установлен правильно. Теплоизоляционные чехлы на теплонагрева-телях также не должны препятствовать перемещению ручки предохранительного клапана.

Источники пожара «прячутся» в гараже

Пары бензина, разлитое масло, полупустые банки с краской, растворителем и недостаточная вентиляция гаража, примыкающего к дому, — реальная угроза возникновения пожара. Поэтому соседние жилые помещения должны быть защищены от огня. Противопожарные нормы в разных штатах США различаются. Однако как ни велики эти различия, везде требуется, чтобы в доме с пристроенным гаражом была огнестойкая перегородка, выдерживающая воздействие открытого огня в те-

Гараж — особо пажароопасное помещение. Даже отдельно стоящий гараж, соединённый с домом переходом, требует устройства огнестойкой перегородки между гаражом и жилой частью дома

чение 1 часа.

Кроме того, в гараже необходима и огнеупорная дверь. Часто местными строительными нормами со стороны гаража в качестве противопожарной двери допускается дверь, обшитая металлом. Но даже если она и есть, трудно определить, соответствует ли требованиям огнестойкости сама стена. Поэтому мы всегда, сняв крышку розетки, смотрим, соответствует ли стена противопожарным требованиям.

Гараж под домом — распространённый вариант. В этом случае должен быть огнестойким потолок. Если же отдельно стоящий гараж соединён с домом переходом, то тогда стена гаража перед переходом и дверь из него должны быть огнестойкими.

Осмотр воздушной системы кондиционирования

Осмотр дома с принудительным воздушным обогревом и охлаждением я начинаю с воздуховодов. Проверяю не только их исправность, но и не находятся ли они под электрическим напряжением.

Для объяснения этих на первый взгляд странных действий я приведу пример. Однажды я проверял дом, который мой приятель построил сам. Он упомянул о непонятном явлении. В темноте ему показалось, что воздуховоды светятся. При внимательном осмотре мест соединения отдельных секций я кое-где нашёл какие-то подпалины. Когда я подвигал прослабленные секции воздухоотвода, то заметил

32 «Дом» 7'08 www.master-sam.ru