Сам себе мастер 2003-09, страница 33

ЗЕМЛЮ ПОД ЗАСТРОЙКУ

Многие жители городов мечтают о собственном загородном доме. Первый шаг на пути осуществления этой мечты — приобретение участка под застройку.

В выборе участка под застройку не последнюю роль играет стоимость, которая зависит от места его расположения. Однако кроме цены при выборе участка следует учитывать и другие обстоятельства, которые часто упускают из вида. Например то, что на будущих затратах на строительство скажутся тип грунта, удаленность поставщиков стройматериалов и другие факторы.

Поэтому в каждом случае перед покупкой следует обратиться в местные учреждения и получить все необходимые сведения о выбранном участке под застройку. Немало ценной информации может принести и беседа с потенциаль

ными соседями.

Основополагающим документом для застройщика является выполненный в масштабе план местности. На нем подробно указывают расположение построек, крупных лесопосадок, смежных участков, улиц и их ориентацию по сторонам света.

Если участок еще не об-

JJF.

I -Oi I : J»| »!•: i

Для ориентации дома важное значение имеет высота Солнца в разные времена года.

Примеры освоения участка в зависимости от типа грунта (вверху).

1) Потоки поверхностных вод со склонов холма.

2) Необходима гидроизоляция фундамента от грунтовых вод. 3) Плывун усложняет конструкцию фундамента. 4) Терраса на склоне препятствует оползням. 5) Улица. 6) Тротуар. 7) Огрвда участка. 8) Ливневая канализация.

9) Канализация. 10) Канализационный сток.

11) Дождевой сток. 12) Телефон.

13) Электрокабель. 14) Газопровод.

15) Водопровод. 16) Дренаж. 17) Фильтрующий

колодец.

Так может выглядеть план участка. Обозначения на плане застройки: А — изменения в землепользовании; В — границы стройобъектов; С — границы земельных участков; D — границы участков под застройку; Е—дома-особняки; F — количество этажей.

мерен, нужно пригласить инженера-геодезиста и на составленном им плане, являющимся официальным документом, наметить расположение будущего дома. Потом нужно выполнить разметку непосредственно на участке, воткнув в землю

стойки.

Для дома с подвалом необходимо вырыть котлован. Размеры его должны превышать габариты строения, так как внизу потребуется достаточное рабочее пространство. Угол наклона стен котлована за-

На плане обозначены границы участка и его

расположение относительно сторон света.

Пподолх.ительность мдолжительность

дня

вмглтя Солнца зимой

Солнца а равноденствие ч-1сотэ Солнца летом

«Сам себе мастер», 9'2003 1 32