Советы профессионалов 2008-05, страница 67

На первом этаже пространство между стенками в полкирпича также заложено бракованным кирпичом, без применения цементно-песчаного раствора.

Генподрядчик признал явный и неоспоримый брак, сославшись на недобросовестного субподрядчика, большую загруженность объектами и недобросовестность строителей. Он согласился за свой счёт снести аварийный дом и построить новый. Случай, надо отметить, редкий.

Хозяин на всякий случай вызвал эксперта для документального оформления строительного брака. При осмотре дома были зафиксированы множественные трещины в стенах и отдельные — в перекрытиях, причём трещины были ранее уже замазаны, но тенденция к их расширению осталась. Ширина раскрытия трещин доходила до 3-4 мм. Хозяин винил себя за то, что на них и внимания не обратил.

Полезно знать, что любые трещины в стенах и перекрытиях кирпичных, блочных и бетонных домов — серьезный признак ослабления конструкций здания. Необходимо найти причину их появления и определить, насколько это критично. Исходя из своего опыта эксперта хочу сказать, что практически все кирпичные, блочные и бетонные дома продают или представляют заказчикам и покупателям со стенами в сплошной штукатурке как снаружи, так и внутри. Все дефекты кладки обычно оказываются закрытыми.

Если дефекты были незначительные, то это не так страшно. Но как определить, что скрывается за штукатуркой? Только путём её вскрытия. Уважаемые читатели, если вы строите кирпичный или блочный дом, обязательно сами периодически контролируйте качество кладки, ни в коем случае не разрешайте оштукатуривать дом без этого контроля. Обязательно предупредите строителей, что система и качество кладки должны соответствовать проекту и СНиП 3.03.01 -87 «Несущие и ограждающие конструкции» и вы лично будете проверять их работу на соответствие требованиям проекта и указанного СНиПа.

Если вы покупаете кирпичный или блочный дом, то обязательно попросите

Scan Odinokov Haleriy 18.09.2008

«rarw.master-sani.ru

Бригаду рабочих, приглашённых для отделки внутренних помещений новенького коттеджа, насторожила странная кирпичная кладка в мансарде.

Фрагменты кладки освобождённых от штукатурки стен на первом этаже.

Стены второго этажа сложены также безобразно.

Мощная стальная несущая конструкция опирается на стену в половину кирпича. Вряд ли кто сможет объяснить, зачем внутрь стальной фермы заложен кирпич и пенопласт.

IlH

Трещины в штукатурке стен и перекрытий свидетельствуют о недостаточной прочности несущей конструкции.

продавца вскрыть небольшой участок штукатурки и проверьте качество кладки, особенно если вы найдёте трещины в стенах или перекрытиях дома.

Для понимания требований к кладке приведу некоторые из основных требований строительных норм. Например, толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм. Тычковые ряды в кладке необходимо укладывать из целых кирпичей и камней. Независимо от принятой системы перевязки швов укладка тычковых рядов является обязательной в нижнем (первом) и верхнем (последнем) рядах возводимых кирпичных или блочных конструкций. Кроме того, тычковые ряды обязательны на уровне обрезов стен и столбов, а также в выступающих рядах кладки — карнизах, поясах и т.д.

Применение кирпича-половняка в кладке допускается только в забутовоч-ных рядах и при устройстве малонагру-женных конструкций (участки стен под окнами и т.п.) в количестве не более 10%. Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также все швы в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки впустошовку. Кирпичные столбы, пилястры и простенки шириной в два с половиной кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного целого кирпича. Отклонение рядов кладки от горизонтали на 10 м длины стены не должно превышать 15 мм.

Советы профессионалов №5'08 67