Дом 1998-10, страница 18

Технология малой стройки

Эффективные фундаменты

малоэтажных домов

А. Перич, инженер -строитель

Для строительства садовых домиков и домов усадебного типа часто отводят участки на местах бывших свалок, карьеров, так называемых "неудобьях". что вызывает трудности при выборе рационального фундамента. Причина этого кроется в том, что в типовых

проектах домов предусматривают всего 1 — 2 типа фундаментов только для определения сметной стоимости нулевого цикла. При привязке проекта к конкретному участку ориентировочная стоимость фунда-мента возрастает в 2 — 3 раза и более в зависимости от

конкретных геологических условий участка. Поэтому проблема сокращения стоимости фундаментов усадебных домов и совершен-ствования технологии их возведения с минимальными затратами бетона и стали является в настоящее время весьма актуальной.

В настоящее время дачное и коттеджное строительство во многих регионах страны, особенно в Подмосковье, приобрело такую массовость, что стало влиять на окружающий ландшафт и среду обитания. Доля негосударственного сектора в общем объеме подрядных работ, по данным бывшего Минстроя РФ, достигла 85%. В 1996 г. треть введенной площади приходилась на индивидуальное жилье, построенное гражданами за счет личных средств и кредитов. Следовало бы к этому добавить, что еще не редки случаи, когда индивидуальные застройщики пытаются возводить свои дома (коттеджи) по картинкам из буклетов, по

80+100

Рис. 1. Ленточные фундаменты садовых домиков: 1 — песчаная подушка; 2—железобетонная лента сечением 15x40 см; 3 — кирпичный цоколь; 4 — утрамбованный грунт (обратная засыпка); 5 — бетонная подготовка; 6 — кирпичный бой; 7 — слой асфальта; 8 — рубероид; 9 — подкладка

примитивным эскизам, то есть фактически без проектной документации. Результаты такого строительства приводят к аварийным ситуациям иногда еще до полного его окончания. Чаще всего это происходит из-за того, что при устройстве фундаментов безграмотные строители-шабашники, которых развелось предостаточно, допускают грубые ошибки.

Многие застройщики и сейчас расплачиваются за них: у недостроенных загородных домов из-за пучения глинистых грунтов поднимаются и деформируются фундаменты, вследствие чего появляются трещины в стенах; грунтовые воды заливают подвальные помещения, как правило, сложенные из сборных блоков и т .п. Всему этому одна причина — фундаменты сделаны безграмотно, без учета специфики грунтов, без соблюдения технологических правил. Не имея профессиональных знаний о грунтах и их свойствах, выбрать рациональную конструкцию фундаментов невозможно. А это очень важно, так как стоимость фундаментов составляет примерно 1/3 расходов на возведение коробки здания.

Фундаментостроение относится к категории работ повышенной ответственности, где отступления от требований нормативных документов могут быть чреваты самыми серьезными последствиями. Имеется большое число примеров, когда нарушения правил проектирования и производства работ приводили к большим материальным издержкам. Как выявила проверка застройки большого числа коттеджных поселков, часто проектирование фундаментов осуществляют расплодившиеся мелкие проектные конторы, причем на самом примитивном уровне, а то и вовсе без предварительных инженерно-геологических изысканий.

Застройщикам коттеджей или усадебных домов, желающим обеспечить надежность фундаментов и строений, надо строго соблюдать сложившиеся веками правила и порядок строительства. Проектирование фундаментов начинают с определения свойств грунтов основания, их расчетных характеристик — прочности и сжимаемости (несущей способности). Это, в конечном счете, обеспечивает допустимые равномерные осадки и прочность здания в целом. Проводить испытания грунтов целесообразно на участке застройки.

Когда что-то сделанное кажется недостаточно прочным и вызывает сомнение, то говорят — это построено на песке. А между тем, песок — самое лучшее основание (не счи-

«Дом» 10'98 Z1 18