Дом 2006-03, страница 18

Реконструкция

И будет зимний сад

Проблема реконструкции старых загородных домов по-прежнему актуальна. На эту

тему уже были публикации в журналах «Дом» N94 и №11 за 2002 т., Ns9 за 2003 г. В этой статье инженер-строитель С. В. Вадула рассказывает о проекте реконструкции дома, построенного в 1975 году в районе г. Руза Московской области.

Серьезная реконструкция обжитого дома всегда сложнее, чем строительство нового. Для этого требуются специальные знания и весьма тщательный подход к работе как проектировщика, так и строителей. До реконструкции необходимо выполнить несколько обязательных подготовительных этапов работы.

1. Получить от «заказчика» техническое задание — иначе говоря, понять, каким видит он дом после завершения реконструкции.

2. Обследовать и оценить состояние несущих конструкций, сделать подробные обмеры и подготовить чертежи. Это позволит оценить объем работ и оптимизировать затраты на реконструкцию.

3. Определить расположение и фактическое состояние наружных инженерных коммуникаций.

4. Выполнить новые поэтажные планы, согласовать и утвердить их у «заказчика».

5. Разработать комплект необходимых рабочих чертежей с учетом минимизации затрат на переделки.

6. Определить с «заказчиком» последовательность, сроки и стоимость предстоящих работ.

После выполнения всех указанных работ можно приступать к реконструкции.

Дом (см. фото), который владелец задумал реконструировать, имеет пристроенное подсобное помещение с толщиной стен 250 мм из силикатного кирпича и гараж размерами 9,5x5,5 м со стенами толщиной 380 мм из полнотелого красного кирпича. Пол гаража расположен на отметке цокольного этажа. Дом стоит на косогоре, поэтому устройство цокольного этажа было оправдано.

После оценки состояния и расположения несущих конструкций дома и двух

Этот дом хозяин решил реконструировать чтобы не только видоизменить фасады, но и увеличить полезную площадь

Надстройка над гаражом не украшает фасад

18

«Дом» З'Об 18