Дом 2011-01, страница 30
После осмотра (и осушения, если это необходимо) фундамента и подвальных помещений я перехожу к обследованию системы отопления дома. Мне неоднократно приходилось сталкиваться с тем, что системы центрального воздушного отопления в сочетании с утечками из водоподводящих и водоотводящихтруб превращались в механизм по выработке конденсата. В самом деле, и источник влаги, и воздушные каналы, и вентиляторы, обеспечивающие равномерное распределение и циркуляцию воздуха по всем помещениям в доме, имеются в наличии. А поскольку отопительный котёл включают только тогда, когда в доме становится прохладно, то имеются в наличии и конденсирующие поверхности для сбора влаги. Ещё одна проблема, с которой очень часто приходится сталкиваться в домах с системой воздушногоотопления,—использование центрального увлажнителя воздуха. Его устанавливают и включают, когда воздух в помещении в холодное время года становится слишком сухим. А страдают жильцы дома от ощущения сухости из-за интенсивного поступления в жилые помещения холодного сухого воздуха с улицы. Причиной же такой чрезмерной «приточной вентиляции» очень часто бывает недостаточно аккуратная прокладка инженерных коммуникаций, каналы которой пронизывают весь дом от подвала до чердака. Вводы водопроводных и канализационных труб из подвала через перекрытие первого этажа, подвод газа, каналы, через которые в дом заведены силовые электрические и все прочие кабели, разгерметизируют дом и буквально затягивают внутрь холодный сухой воздух с улицы. Этот воздух и создаёт зимой в отапливаемых помещениях ощущение дискомфорта и сухости, вынуждая включать центральный увлажнитель. Рекомендации по решению этой проблемы выглядят довольно просто — надо тщательно загерметизировать все вводы инженерных коммуникаций в доме от подвала до чердака. Сделать это проще всего с помощью специальных строительных герметиков, которые благодаря своей эластичности легко проникают во все щели и надёжно перекрывают доступ наружного воздуха в помещение. Использовать для этого самоклеющую-ся ленту я не советую. Она не подходит для герметизации просветов и щелей в строительных конструкциях. Тест с полиэтиленовой плёнкой показывает, что влага проникает в дом через пол и стены подвала, хотя они и выглядят сухими и чистыми. Отверстия в перекрытиях и стенах, через которые по дому разведены различные трубы, одновременно являются и каналами для прохода влажного воздуха. Гэрметизацию мест прохода труб проще всего выполнить с помощью специальных строительных герметиков. Все щели и просветы в перекрытиях также желательно тщательно загерметизировать. Попутно я рекомендую внимательно осмотреть состояние прилегающих к каналам инженерных коммуникаций стен и перекрытий. Как правило, и в этих конструкциях, особенно если дом достаточно старый, обнаруживается множество щелей и просветов, которые также желательно тщательно загерметизировать. После выполнения перечисленных рекомендаций в большинстве случаев удаётся совершенно безболезненно отключить центральный увлажнитель системы воздушного отопления и перекрыть ещё один путь поступления значительных количеств избыточной влаги в дом. Даже при отсутствии в доме системы воздушного отопления теплый воздух, подчиняясь законам физики, поднимается в холодную погоду в самую верхнюю часть здания — чердак. Большая часть водяного пара, образующегося в доме, выходит именно через чердак, где и вызывает образование конденсата на холодных поверхностях (см. рисунок). Между чердаком и жилыми помещениями практически всегда имеется большое число как открытых, так и скрытых различными конструкциями каналов для прохода воздуха. Это, прежде всего, упомянутые выше каналы для инженерных коммуникаций или вентиляционных шахт, люки или лестницы, встроенные в потолочные перекрытия светильники и даже зазоры между внутренней обшивкой и каркасом стен. Всё это служит постоянно действующими каналами для утечки тёплого влажного воздуха из жилых помещений дома на чердак. Причём внутренний воздух может проникать по этим каналам как напрямую, так и самыми замысловатыми обходными путями, например, через кабельные распределительные коробки или под плинтусами. Герметизация каналов прохода тёплого влажного воздуха из жилых помещений на чердак обычно не требует серьёзных затрат — почти всё можно сделать обычными строительными герметиками. Однако времени и сил она всегда отнимает очень много, поскольку работу приходится выполнять в неудобных и труднодоступных местах. Но выполнить её нужно обязательно, так как это единственный надёжный способ сохранить чердак и другие конструкции дома сухими, защитить их от образования плесени и преждевременного разрушения. 30 («Дом» 1/2011 |
