Советы профессионалов 2010-04, страница 49

Во время ремонта клиенты часто делают изменения в квартире, не подозревая о том, что производят перепланировку. Как выясняется, большинству людей совершенно не знакомы те виды работ, которые относятся к перепланировке. Приведу этот перечень:

— монтаж перегородок;

— демонтаж ненесущих перегородок;

— перенос нагревательных приборов;

— возведение дополнительных перегородок;

— замена дверного проёма на арочный, либо наоборот;

— изменение положения газовой или электроплиты на кухне;

— монтаж либо демонтаж встроенных шкафов в коридорах или жилых комнатах;

— перенос или установка дополнительных сантехнических приборов в санузлах или на кухне;

— заделка или пробивка дверных либо арочных проёмов в несущих или ненесущих перегородках;

— остекление балконов.

Очевидно, что многие работы, перечисленные выше, уже выполнялись ремонтными бригадами, которые тоже не подозревали о нарушении. Так что если вы решили переоборудовать кварти-

При выполнении подводки труб к сантехническим приборам совсем не лишними будут отчетливо различимые надписи, позволяющие быстро отключить нужный прибор от сети. Но в данном случае сантехники всё-таки допустили ошибку, забыв установить дополнительный отвод на «гребёнке», который нужен для подключения оборудования, необходимого для проверки смонтированного водопровода. Это оборудование позволяет создать избыточное давление в трубах отдельной квартиры при отключённом главном стояке. Обычно это давление в 1,5 раза больше рабочего, но не ниже 10 атм.

ру или офис, напомню: для проведения работ по перепланировке вам необходимо получить разрешение Окружной Межведомственной Комиссии (МВК). Для рассмотрения вашего заявления в МВК надо представить документы по следующему перечню:

1) правоустанавливающие документы на занимаемую площадь;

2) заявление в МВК;

3) копию финансово-лицевого счёта;

4) выписку из домовой книги;

5) согласие всех совершеннолетних членов семьи на проводимую перепланировку, заверенное нотариально или в ДЕЗе;

6) акт соглашения сторон — собственника квартиры и собственников смежных помещений;

7) поэтажные планы и экспликации квартиры, подлежащей перепланировке, и квартир, примыкающих к ней;

8) справку о состоянии строения из БТИ (форма №5);

9) выписку из технического паспорта БТИ (форма 1а);

10) техническое заключение о возможности перепланировки;

11) проект перепланировки;

12) заключение Центра Госсанэпиднадзора округа (ЦГСЭН).

Чтобы не иметь неприятностей от инспекторов, позаботьтесь заранее о правильном оформлении документов. Не допускайте самовольного выполнения бригадами работ по перепланировке без соответствующих документов.

Совершенно верно поступают клиенты, поручающие специалистам технический контроль за ходом ремонта. Вот недавний пример. Бригада строителей (от фирмы) начала ремонт квартиры в новостройке. Выполнила все подготовительные работы и приступила к устройству маяков для выравнивания стен. Параллельно с этими работами стали утеплять балкон. На скорую руку проложили утеплитель без гидро- и пароизо-ляции (рис. 2) и собирались уже закрывать конструкцию.

Инспектор, проводивший технический надзор, немедленно остановил работы и вызвал проектировщика — это

Фасадная стена балкона:

1 — железобетонное ограждение балкона;

2 — стекловата;

3 — пенопласт;

4 — пеноблоки

5 — плита перекрытия.

был художник-дизайнер. Продолжили ремонт только после утверждения правильного конструктивного решения (рис. 3). Промежуточные операции, скрываемые последующими этапами ремонта, инспектор принимал, составляя акты освидетельствования скрытых работ.

Как видно из приведённых примеров, необходимо контролировать весь ход ремонта. Надеюсь, что данные рекомендации помогут вам ориентироваться в строительной технологии и помогут грамотно подойти к обустройству вашей квартиры.

И. Максимкин, г. Москва

Боковая стена балкона: — железобетонная ограждающая конструкция; 2 - утеплитель; 3 - металлический профиль; 4 — гипсокартонный лист.

Рис. 2.

Предложенное строителями утепление балкона

Рис. 3. Предложенное специалистами утепление балкона: 1 — железобетонное ограждение балкона;

2 — гидроизоляция 5 (гидростеклоизол);

3 — экструзионный пенополистирол;

4 — фольгированный пенополистирол; 5 — пеноблок; 6 — плита перекрытия.

www.master-sam.ru

Советы профессионалов №4' 10 49